bti.rzn@mail.ru
Оставьте заявку для бесплатной консультации
Перезвоним вам в ближайшее время
Переустройство и/или перепланировка квартиры и нежилых помещений
Выполним работы с гарантией, в сжатые сроки
Переустройство помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Под переустройством (переоборудованием) помещений предполагается следующее:
· установку бытовых электроплит взамен газовых плит;
· перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
· устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
· прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
· установку бытовых электроплит взамен газовых плит;
· перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
· устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
· прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Перепланировка помещений предполагает:
· перенос и разборку перегородок;
· перенос и устройство дверных проемов;
· объединение комнат или их разграничение;
· устройство дополнительных кухонь и санузлов;
· увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кладовок);
· перенос и разборку перегородок;
· перенос и устройство дверных проемов;
· объединение комнат или их разграничение;
· устройство дополнительных кухонь и санузлов;
· увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кладовок);
Самовольное переустройство или перепланировка помещений
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
За самовольное переустройство или перепланировку помещения законодательством предусмотрена ответственность. ст. 29 ЖК РФ
Несогласованные изменения часто вызывают ослабление несущих конструкций, приводя дом в состояние, близкое к аварийному. Не профессионалу не всегда удается определить, что стены и перекрытия работают на пределе и при дальнейшей даже незначительной нагрузки может начаться разрушение материала.
Типичными нарушениями являются:
- расширение санузла за счет площади жилых комнат и кухни;
- установка радиатора на балкон или лоджию;
- полный или частичный снос несущих конструкций;
- объединение кухни и комнаты в случае, если плита подключена к газовому стояку;
- подключение центрального отопления к теплому полу.
За самовольное переустройство или перепланировку помещения законодательством предусмотрена ответственность. ст. 29 ЖК РФ
Несогласованные изменения часто вызывают ослабление несущих конструкций, приводя дом в состояние, близкое к аварийному. Не профессионалу не всегда удается определить, что стены и перекрытия работают на пределе и при дальнейшей даже незначительной нагрузки может начаться разрушение материала.
Типичными нарушениями являются:
- расширение санузла за счет площади жилых комнат и кухни;
- установка радиатора на балкон или лоджию;
- полный или частичный снос несущих конструкций;
- объединение кухни и комнаты в случае, если плита подключена к газовому стояку;
- подключение центрального отопления к теплому полу.
Когда возникает необходимость в узаконивание уже сделанной перепланировки:
- 1При продаже недвижимостиНезаконное вмешательство, не отображенное в техническом плане/паспорте, приводит к значительному снижению цены, так как ответственность за него переходит на нового собственника. Желающих приобрести проблемную жилплощадь немного
- 2При оформлении договора дарения, передачи в наследствоКогда необходимо установить соответствие с данными в выписке ЕГРН и техническом плане/паспорте
- 3При оформлении помещения в ипотекуУстройство проема в стене или другое несанкционированное действие может стать поводом для отказа банка в выдаче ипотечного займа
- 4При проверке, проводимой городскими службамиЦелью таких проверок является сверка данных в документах с тем, что в действительности.
Сколько стоит техническая документация для согласования?
25000 руб.
Акции и скидки
Бесплатные консультации по услугам
Приходите с соседом и получите скидку по 2000 руб
При повторном обращении — скидки от 10%
При заказе нескольких видов работ – скидка до 3000 руб
Как заказать?
Онлайн заявка
Документы
Направляете нам электронные копии документов или приезжаете с ними в офис.
Выезд на объект
В назначенное время инженеры приезжают на место, производят измерения.
Результат
Передаем заказчику готовый вариант в электронном виде (формат XML) на диске или бумажном носителе
Как и где можно узаконить переустройство и/или перепланировку
Если изменения в планировке и инженерных коммуникациях не противоречат законодательству и техническим нормативам, есть шанс их согласовать. Надо заметить, что сделать это постфактум сложнее, чем перед началом работ, когда все идеи находятся на стадии проекта.
Процедура проходит в несколько этапов. Их количество зависит от того, насколько серьезными были несанкционированные вмешательства в планировку и коммуникации. Обязательно потребуется составление технической документации и ее утверждение в государственных органах.
Наша компания готова помочь в решение проблем связанных с узакониванием уже выполненных или планируемых перепланировок и (или) переустройств помещений.
Мы грамотно оценим ситуацию, предложим пути решения и подберём для Вас самый удобный и выгодно отличающийся от других предложений вариант!
Процедура проходит в несколько этапов. Их количество зависит от того, насколько серьезными были несанкционированные вмешательства в планировку и коммуникации. Обязательно потребуется составление технической документации и ее утверждение в государственных органах.
Наша компания готова помочь в решение проблем связанных с узакониванием уже выполненных или планируемых перепланировок и (или) переустройств помещений.
Мы грамотно оценим ситуацию, предложим пути решения и подберём для Вас самый удобный и выгодно отличающийся от других предложений вариант!
Наши преимущества
- Собственный штат состоит из опытных земельных юристов, геодезистов и кадастровых инженеров, имеющих допуск СРО
Для замеров используются современные высокоточные приборы, прошедшие проверку и имеющие лицензии;
Выполняем услуги в максимально сжатые сроки
- Запуск в работу в день обращения
