Акт обследования

Снятие объектов с кадастрового и регистрационного учета

Перезвоните мне

Кадастровые услуги
→
Акт обследования

Помимо кадастрового учета объекта также может возникнуть необходимость снятия объекта с учета после демонтажа сноса такого объекта. Для данного вида работ требуется подготовка Акта обследования - документ, который необходим для снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства (домов, зданий, сооружений). Которые прекратили свое физическое существование – сгорели, были снесены или разрушены. Акт обследования нужно подать в Росреестр для того, чтобы по утраченному объекту недвижимости перестали начисляться налоги и в реестре недвижимости он числился как снятый с учета.

Процедура снятия с кадастрового учета проводится на основании Градостроительного кодекса РФ, 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказа Минстроя №591/пр.

Какие документы необходимы для снятия с учета построек:
Правоустанавливающие документы на здание/сооружение (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);
Если на здание/сооружение не были зарегистрированы права, то нужен только кадастровый номер, нов этом случае вы должны быть правообладателем земельного участка

Для чего может понадобиться акт

Снятие объекта с учета

Прекратил существование

Налог приходит, а объекта давно нет

*Проект организации работ по сносу не нужен:

1 если снос здания производится в целях строительства нового объекта капитального строительства или реконструкции;
2 для сноса гаража на земельном участке, не связанном с осуществлением предпринимательской деятельности;
3 для сноса жилого дома на садовом участке и на участке ИЖС/ЛПХ;
4 для сноса хозяйственных построек, строений/сооружений вспомогательного использования.

Одновременно с актом обследования в МФЦ подается заявление на прекращение права собственности;
Если права на здание не зарегистрированы, нужно проверить есть ли в здании помещения, на которые оформлено право собственности. Если есть, то акт обследования на здание должны совместно подавать все собственники помещений.