Пн.-Чт.:  9.00 - 18.00
Пт.:  9.00 - 17.00
г. Рязань, 
ул.Радищева, д.42, оф.403
+7 4912 99-08-83
+7 903 839-08-83

Разрешительная

документация

    Разрешительная документация — документация, оформляемая в соответствии со статьями 45 — 51 Градостроительного кодекса РФ вплоть до получения разрешения на строительство (ст. 51 ГрКРФ), а также получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрКРФ).

    Получение исходно-разрешительной документации (ИРД) необходимо для строительства или реконструкции зданий и сооружений, признанных на основании законодательства РФ «капитальными». ИРД выдаётся заявителю специальным органом власти. Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в п. 17 ст. 51 ГрКРФ.

    К исходно-разрешительной документации можно отнести следующее:

1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка.

2. Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения.

3. Градостроительный план земельного участка.

4. Заключение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации.

5. Разрешение на строительство.

6. Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному.

7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Исходно-разрешительная документация определяется, оформляется и регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

     Строительство или реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство/реконструкцию выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на основании заявления о выдаче разрешения со следующим с пакетом документов:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство/реконструкцию:

3. Проектная документация содержащая разделы установленные

Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.07.2019) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" 

4. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции объекта капитального строительства.

Для постановки объекта на кадастровый и регистрационный учет после строительства, а также внесение изменений в кадастровый паспорт после реконструкции объектов капитального строительства, необходимо получение разрешение на ввод в эксплуатацию.      

 Для принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию застройщику необходимо подготовить пакет документов, таких как:

1. документы на земельный участок

2. градостроительный план земельного участка

3. разрешение на строительство

4. акт приемки объекта капитального строительства

5. документ, подтверждающий соответствие объекта требованиям технических регламентов

6. документ, подтверждающий соответствие параметров объекта проектной документации

7. документы, подтверждающие соответствие объекта техническим условиям

8. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка

9. заключение органа государственного строительного надзора

10. технический план объекта капитального строительства.

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Минстроем РФ.

390000, г.Рязань, ул.Радищева, д.42, оф.403

+7 (4912) 99-08-83
+7-903-839-08-83


E-mail:
bti.rzn@mail.ru